Перечень работ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет платы за жилое помещение, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

(Приложение 1 к решению Камышинской городской Думы от  24 января 2008 г. № 1)

Раздел 2. Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома*)

1. Фундаменты:

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;

устройство и  вентиляционных продухов;

смена или ремонт отмостки;

восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

3. Перекрытия:

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4. Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

замена водосточных труб;

 и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров;

восстановление вентиляционных продухов;

ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения:

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений – перед отопительным сезоном;

смена оконных и дверных приборов – перед отопительным сезоном.

6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над лоджиями верхних этажей, установленных при сдачи дома в эксплуатацию:

частичная замена и укрепление металлических перил;

то же, элементов деревянных лестниц;

устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

7. Печи, пользователями которых являются более одной квартиры:

перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

8. Внутренняя отделка:

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами на лестничных клетках;

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках, машинных помещениях).

9. Центральное отопление – при подготовке к отопительному сезону:

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

установка (при необходимости) воздушных кранов;

утепление труб;

гидравлические испытания систем;

замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

восстановление разрушенной тепловой изоляции.

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов (только в общежитиях), трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы - при подготовке к отопительному сезону:

смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях – по графику планового ремонта;

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

замена внутренних пожарных кранов;

 насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

11. Электроснабжение и электротехнические устройства:

замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети ;

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки), за исключением электроустановочных изделий в квартирах;

замена светильников;

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств.

12. Вентиляция:

смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

13. Специальные общедомовые технические устройства:

установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой;

системы дымоудаления и пожаротушения;

лифты.

14. Внешнее благоустройство:

ремонт и восстановление отмосток по периметру  жилого здания;

текущий ремонт оборудования детских игровых площадок (сварочные, малярные работы, ремонт скамеек, песочниц и т.п.) – ежегодно по мере необходимости.

________________________________________

*) осуществляется в плановом порядке с периодичностью ремонта в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа; потребность текущего ремонта определяется на основании плановых технических осмотров, в соответствии с краткосрочными и долгосрочными программами постановки жилых зданий на текущий ремонт, увязанных с программами капитального ремонта; объемы текущего ремонта определяются на основании описей ремонтных работ