Перечень работ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за
счет платы за жилое помещение, для собственников помещений в многоквартирном
доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера
платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для нанимателей жилых
помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого
помещения муниципального жилищного фонда
(Приложение
1 к решению Камышинской городской
Думы от 24 января
Раздел 2. Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома*)
1. Фундаменты:
заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
устройство и вентиляционных продухов;
смена или ремонт отмостки;
восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.
3. Перекрытия:
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
4. Крыши:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
замена водосточных труб;
и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров;
восстановление вентиляционных продухов;
ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
5. Оконные и дверные заполнения:
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений – перед отопительным сезоном;
смена оконных и дверных приборов – перед отопительным сезоном.
6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над лоджиями верхних этажей, установленных при сдачи дома в эксплуатацию:
частичная замена и укрепление металлических перил;
то же, элементов деревянных лестниц;
устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
7. Печи, пользователями которых являются более одной квартиры:
перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
8. Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами на лестничных клетках;
все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках, машинных помещениях).
9. Центральное отопление – при подготовке к отопительному сезону:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
установка (при необходимости) воздушных кранов;
утепление труб;
гидравлические испытания систем;
замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
восстановление разрушенной тепловой изоляции.
10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов (только в общежитиях), трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы - при подготовке к отопительному сезону:
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях – по графику планового ремонта;
утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
замена внутренних пожарных кранов;
насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
11. Электроснабжение и электротехнические устройства:
замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети ;
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки), за исключением электроустановочных изделий в квартирах;
замена светильников;
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств.
12. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
13. Специальные общедомовые технические устройства:
установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой;
системы дымоудаления и пожаротушения;
лифты.
14. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление отмосток по периметру жилого здания;
текущий ремонт оборудования детских игровых площадок (сварочные, малярные работы, ремонт скамеек, песочниц и т.п.) – ежегодно по мере необходимости.
________________________________________
*) осуществляется в плановом порядке с периодичностью ремонта в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа; потребность текущего ремонта определяется на основании плановых технических осмотров, в соответствии с краткосрочными и долгосрочными программами постановки жилых зданий на текущий ремонт, увязанных с программами капитального ремонта; объемы текущего ремонта определяются на основании описей ремонтных работ
